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Viabilidad de Planes y Proyectos Urbanos e Inmobiliarios

Posgrado Online.

Presentación

2ª EDICIÓN
UPC School

Este posgrado puede cursarse independientemente o en el marco del máster Valoraciones Inmobiliarias. European Master.

Este posgrado online  tiene un carácter aplicado y claramente orientado a la formación de profesionales en el ámbito del análisis de la viabilidad económica de promociones e inversiones inmobiliarias tanto a nivel de edificación, rehabilitación o permuta de ámbito urbano.

Por ello se plantea un conjunto de contenidos específicamente requeridos para poder analizar, desde la perspectiva económica y financiera las promociones inmobiliarias. Se incluyen aspectos relacionados con el análisis estratégico, basado en el entorno macroeconómico y político, pero también se hace especial énfasis en los aspectos más técnicos basados en los métodos de evaluación financiera de inversiones. Asimismo, se aborda el análisis de los inmuebles como productos inmobiliarios, su regulación, sin dejar de lado su faceta como tipologías arquitectónicas. Se analizan las diferentes formas de promoción e inversión inmobiliaria contemporánea así como su financiación en el contexto de los mercados internacionales.

Dentro de este conjunto de contenidos es importante destacar la novedosa asignatura de Real Estate Investment, Building and Strategy for Assessment, única que otorga este conocimientos específicamente requeridos para el reconocimiento MER, y además en la que participa profesorado directamente vinculado con The European Group of Valuers' Associations (TEGOVA) y the European Property Federation (EPF). Lo que aporta una visión internacional muy cualificada.

Asimismo se desarrolla la asignatura Viabilidad de las promociones urbanas e inmobiliarias y un Taller de viabilidad de planes y proyectos, en que se aplican los contenidos y conocimientos entregados en el posgrado, a través de la solución de un caso de estudio real.

El posgrado cuenta con el sólido respaldo del Centro de Política de Suelo y Valoraciones, que es un referente en Iberoamérica con un amplio bagaje en investigación y docencia inmobiliaria. Además tiene el respaldo de la Asociación Española de Valoración Inmobiliaria y Urbanística (AEVIU) cuyos reconocidos expertos profesionales participan como docentes en el programa. Asimismo, cuenta con profesorado directamente vinculado a TEGoVA y la EPF  y concede en España, a través de AEVIU, el reconocimiento REV. Participan también profesorado con una amplia trayectoria en la consultoría inmobiliaria.

Este programa se enmarca dentro de la oferta modular del European Master in Real Estate Valuation EM-REV (ON LINE), primera oferta educativa en España adaptada a Minimum Educational Requirements (MER) de The European Group of Valuers Associations (TEGOVA), cuya finalidad es la de formar profesionales altamente cualificados en competencias de valoración bajo modelos y estándares internacionales actuales. Máster que permite acreditar los conocimientos para acceder al más alto distintivo profesional en Europa: el Recognised European Valuer (REV).

Objetivos

  • Preparar o complementar la formación específica en estudios de viabilidad y análisis de inversiones inmobiliarias  para optar a la acreditación como European Recognised Valuer. 
  • Realizar evaluaciones de proyectos inmobiliarios y urbanos en donde el análisis económico-financiero resulte crucial. Todo ello con una sólida base de conocimientos de los modelos de inversión y financiación vigentes en un contexto político y económico global. 
  • Aplicar, con destreza métodos de evaluación y análisis de las promociones inmobiliarias y urbanas.
  • Cualquier persona que finalice el programa habrá adquirido la capacidad y conocimientos necesarios para realizar estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios complejos, mediante técnicas precisas y con unas bases teóricas sólidas y podrá aplicarlos en su ámbito laboral.

A quién va dirigido

  • Arquitecto, Arquitecto Técnico, graduado o titulado en Ciencias de la Edificación, Economía, Administración de Empresas, Ciencias Empresariales, Ingeniería Civil, Ingeniería Industrial, Ingeniería de Caminos, Derecho, y titulaciones afines, o que se encuentren en el último año de los estudios y quieran asegurar un futuro profesional ya sea en el ámbito privado o público.
  • Profesionales que quieran expandir sus competencias porque se dedican a la promoción inmobiliaria, al facility managment, a la gestión inmobiliaria, a la gestión de patrimonios familiares (family offices), o empresarios. También a personas que se desarrollen como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Analista de Riesgo, Analista de Inversiones, Administración de Fincas, Arquitecto Municipal, Secretario Municipal, en los Servicios Jurídicos y Económicos, y profesiones afines.

Contenidos

ESTRUCTURA DEL PROGRAMA

Este programa se ofrece en metodología on-line, a través de un entorno virtual de aprendizaje que permitirá al alumno:

  • Acceder a todos los materiales en soporte digital. Documentación, ejercicios, videos, tutoriales y recursos complementarios.
  • Sesiones Online Adobe Connect. Sesiones de video on-line con la plataforma Adobe Connect. Esta tecnología permite a los alumnos interactuar en directo y comunicarse con el profesorado y con los compañeros simulando un aula real.
  • Seguimiento tutorizado. Los docentes guiarán el proceso de aprendizaje de los módulos y el proyecto final proponiendo preguntas en el foro, respondiendo consultas grupales e individuales y las aclaraciones necesarias para las actividades evaluativas. El asesoramiento al alumno será continuado a lo largo el curso y se realizará a través de los canales de comunicación directa de la plataforma: mensajes, foros, videoconferencias, etc.

Materias

Introducción de valoraciones inmobiliarias y gestión urbanística
2 ECTS. 12 horas lectivas.
Se aborda de forma introductoria el método de comparación con el mercado y se hace una breve introducción al sistema de gestión urbanística basado en la equidistribución de cargas y beneficios. Estos conocimientos permitirán desarrollar las aplicaciones de estudios de viabilidad que se abordan en el postgrado.
Inversión y evaluación Inmobiliaria y edificación
8 ECTS. 48 horas lectivas.

Se analizan los modelos de inversión inmobiliaria, los agentes y procesos de promoción, y se estudia su repercusión sobre la cadena de formación de valor. Se estudian los diferentes modelos de inversión y su repercusión en el sector inmobiliario. Se estudian los elementos de macroeconomía y política con incidencia sobre los procesos de producción Inmobiliaria y formación del valor.

Se revisa la regulación de la edificación con incidencia en el valor de los inmuebles, especialmente las relacionadas con las condiciones de habitabilidad, conservación o reforma y eficiencia ambiental. Se analizan los elementos de la edificación y su relación con la formación de los valores inmobiliarios. Se estudian las diferentes unidades de medición comercial de los inmuebles.

Viabilidad de las Promociones Inmobiliarias y Urbanas
8 ECTS. 48 horas lectivas.
Se estudian las técnicas de análisis de viabilidad de las promociones de transformación inmobiliaria y urbanística. Se aborda la aplicación de estas técnicas tanto al mercado de nueva planta, como de la rehabilitación. Se estudia el análisis de viabilidad de operaciones de permuta y transformación urbanística. Se estudian los elementos de marketing, finanzas y matemáticas financieras necesarios para resolver con solvencia técnica encargos profesionales relacionados con los estudios previos de las operaciones inmobiliarias.
Taller de Viabilidad de Planes y Proyectos
2 ECTS. 12 horas lectivas.
Se realiza un taller práctico para aplicar los conocimientos adquiridos en las materias del ámbito de la viabilidad de promociones.
La UPC School se reserva el derecho de modificar el contenido del programa, que puede variar para una mayor adaptación a los objetivos del curso.

Dirección y profesorado

Dirección Académica

  • Roca Cladera, Josep
    Dr. Arquitecto, Catedrático de la UPC. Director del Centro de Política de Suelo y Valoraciones de la UPC. Es director del Doctorado en Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica, programa único en su género en España al aunar los procesos económicos, jurídicos, sociales y ambientales que subyacen en la planificación de la ciudad y el territorio. Es autor de numerosos artículos relacionados con la economía inmobiliaria, el análisis de las estructuras territoriales y de la ciudad. Sus libros más destacados se centran en el análisis teórico de la formación del valor del suelo y en la aplicación práctica de los métodos de valoración. El profesor Roca es una referencia a nivel nacional e internacional en el ámbito de las valoraciones, especialmente las relacionadas con los procesos de gestión urbanística. Es pionero en España en la enseñanza de las valoraciones a nivel de postgrado desde la aparición de los estudios de máster a principios de la década de los 80.

Coordinación

  • Marmolejo Duarte, Carlos
    REV. Dr. Arquitecto, Máster en Asesoría Inmobiliaria, Profesor Titular de la UPC. Investigador del Centro de Política de Suelo y Valoraciones, responsable de redacción de la Revista ACE: Arquitectura, Ciudad y Entorno. Sus temáticas centrales de investigación se centran en el análisis de las preferencias de los usuarios de proyectos urbanos e inmobiliarios en el contexto del diseño y promoción de proyectos de ese tipo; también en el análisis del impacto de las externalidades ambientales sobre los valores urbanos. El estudio de nuevos métodos de delimitación de submercados inmobiliarios y el impacto de la estructura urbana sobre los valores urbanos forman parte también de su interés que se traduce en una amplia colección de publicaciones. Es miembro del Recognition Committee del The European Group of Valuers Associations, y del Comité de Acceso y Evaluación de Asociación Española de Valoración Inmobiliaria y Urbanística.

Profesorado

  • Alegret Burgues, Albert
    REV. Dr. Arquitecto, Profesor e Investigador Invitado del Centro de Política de Suelo y Valoraciones, colaborador científico en la Revista ACE: Arquitectura, Ciutat y Entorno. Su formación empresarial en IESE (PDG), la experiencia de más de 25 años como Director General de CEIAM Cabré Alegret SLP, sociedad de servicios profesionales centrada en Consultoría de Proyectos-Edificación y Project Management (más de 65.000 m² en Proyectos y Dirección de Obras), Consultoría en Gestión Urbanística, Arquitectura Legal y Dictámenes Judiciales lo hacen un experto en Economía Inmobiliaria. En el campo de la Valoración ejerce un dominio de todas las técnicas y metodologías, de las normativas y legislaciones que sobre valoraciones tiene España. Es miembro profesional y Vicepresidente del AEVIU.
  • García Erviti, Federico
    Doctor Arquitecto, Profesor Titular de Arquitectura Legal de la Universidad Politécnica de Madrid. Autor de numerosas publicaciones en el ámbito de la arquitectura legal y las valoraciones urbanísticas. Especialista en tributación Inmobiliaria y urbanística. Ejercicio profesional en el ámbito del proyecto, la dirección de obre, redacción de planeamiento y administración de la justicia. Responsable del grupo de investigación en regulación y análisis económico del proceso edificatorio.
  • Gilabert García, Fernando
    Arquitecto. Diplomado en PDD (Programa de Desarrollo Directivo) por IESE, Posgrado en Dirección Inmobiliaria por la UAB y APCE. Especializado en Análisis y Desarrollo de Operaciones Inmobiliarias. Socio fundador de Arquitectura G2 y Gilabert Arquitecto. Durante más de 20 años ha desarrollado operaciones inmobiliarias de viviendas, oficinas e industrial, de ellos 9 como Gerente y Project Manager de Edificación en Renta Corporación.
  • Marmolejo Duarte, Carlos
    REV. Dr. Arquitecto, Máster en Asesoría Inmobiliaria, Profesor Titular de la UPC. Investigador del Centro de Política de Suelo y Valoraciones, responsable de redacción de la Revista ACE: Arquitectura, Ciudad y Entorno. Sus temáticas centrales de investigación se centran en el análisis de las preferencias de los usuarios de proyectos urbanos e inmobiliarios en el contexto del diseño y promoción de proyectos de ese tipo; también en el análisis del impacto de las externalidades ambientales sobre los valores urbanos. El estudio de nuevos métodos de delimitación de submercados inmobiliarios y el impacto de la estructura urbana sobre los valores urbanos forman parte también de su interés que se traduce en una amplia colección de publicaciones. Es miembro del Recognition Committee del The European Group of Valuers Associations, y del Comité de Acceso y Evaluación de Asociación Española de Valoración Inmobiliaria y Urbanística.
  • Roca Cladera, Josep
    Dr. Arquitecto, Catedrático de la UPC. Director del Centro de Política de Suelo y Valoraciones de la UPC. Es director del Doctorado en Gestión y Valoración Urbana y Arquitectónica, programa único en su género en España al aunar los procesos económicos, jurídicos, sociales y ambientales que subyacen en la planificación de la ciudad y el territorio. Es autor de numerosos artículos relacionados con la economía inmobiliaria, el análisis de las estructuras territoriales y de la ciudad. Sus libros más destacados se centran en el análisis teórico de la formación del valor del suelo y en la aplicación práctica de los métodos de valoración. El profesor Roca es una referencia a nivel nacional e internacional en el ámbito de las valoraciones, especialmente las relacionadas con los procesos de gestión urbanística. Es pionero en España en la enseñanza de las valoraciones a nivel de postgrado desde la aparición de los estudios de máster a principios de la década de los 80.

Información general

Créditos
20 ECTS (120 horas lectivas)
Fechas de realización
Inicio clases:02/10/2017Fin clases:09/03/2018Fin programa: 30/03/2018
Contacto
Teléfono: (34) 93 114 80 23
Titulación
Diploma de posgrado expedido por la Universitat Politècnica de Catalunya. Para su obtención es necesario tener una titulación universitaria oficial o bien un título propio de universidad equivalente a un grado, diplomatura o licenciatura. De no ser así, el alumno / la alumna obtendrá un certificado de superación expedido por la Fundació Politècnica de Catalunya.

En el caso de disponer de una titulación extranjera consulta aquí.
Campus virtual
Los alumnos de este Posgrado tendrán acceso al campus virtual My_Tech_Space, una eficaz plataforma de trabajo y comunicación entre alumnos, profesores, dirección y coordinación del curso. My_Tech_Space permite obtener la documentación de cada sesión formativa antes de su inicio, trabajar en equipo, hacer consultas a los profesores, visualizar sus notas...
Bolsa de trabajo
Desde el campus virtual My_Tech_Space los alumnos podrán visualizar ofertas de trabajo de su área de conocimiento y presentar su candidatura en un entorno confidencial. La Bolsa de trabajo de la UPC School of Professional & Executive Development tiene un volumen anual de cientos de ofertas de trabajo, entre contratos laborales y convenios de colaboración en prácticas.
Importe de la matrícula
2.800 €
El importe total de la matrícula debe pagarse antes del inicio de este Posgrado.
Ver en el apartado Descuentos, préstamos y ayudas las posibilidades de financiación en condiciones ventajosas.

Existe la posibilidad de realizar una aportación voluntaria de 5€ en el momento de formalizar la matrícula. Esta donación, que forma parte de la Campaña 0,7% de la UPC, se destinará a acciones de cooperación en países en vías de desarrollo.

0.7%

Idioma de impartición
Español / Inglés
Pago de la matrícula
Opciones de pago de la matrícula:
- En un único pago antes del plazo establecido en la carta de admisión al programa.
- Pago fraccionado en dos plazos:
  • El 60% del importe total deberá pagarse en el plazo indicado en la carta de admisión del programa
  • El 40% restante deberá abonarse, como máximo, 10 dias antes de la fecha de inicio del programa

Entidades relacionadas

Organizadores

Colaboradores