Anàlisi de Viabilitat de Projectes Urbans i Immobiliaris > Postgrau > UPC School > Imprimir -

Anàlisi de Viabilitat de Projectes Urbans i Immobiliaris

Postgrau Online.

Presentació

UPC School
Aquest postgrau també forma part de l'itinerari formatiu del màster Valoracions Immobiliàries Internacionals.

Aquest postgrau online té un caràcter aplicat i clarament orientat a la formació de professionals en l'àmbit de l'anàlisi de la viabilitat econòmica de promocions i inversions immobiliàries tant a nivell d'edificació, rehabilitació o permuta d'àmbit urbà.

  • Conjunt de continguts específicament requerits per poder analitzar, des de la perspectiva econòmica i financera les promocions immobiliàries.
  • S'inclouen aspectes relacionats amb l'anàlisi estratègica, basat en l'entorn macroeconòmic i polític, però també es fa especial èmfasi en els aspectes més tècnics basats en els mètodes d'avaluació financera d'inversions.
  • Anàlisi dels immobles com a productes immobiliaris, la seva regulació, sense deixar de costat la seva faceta com a tipologies arquitectòniques.
  • S'analitzen les diferents formes de promoció i inversió immobiliària contemporània així com el seu finançament en el context dels mercats internacionals.
  • Taller de viabilitat de plans i projectes, en què s'apliquen els continguts i coneixements lliurats en el postgrau, a través de la solució d'un cas d'estudi real.

El postgrau compta amb el sòlid respatller del Centre de Política de Sòl i Valoracions, que és un referent a Iberoamèrica amb un ampli bagatge en recerca i docència immobiliària. A més té el respatller de l'Associació Espanyola de Valoració Immobiliària i Urbanística (AEVIU) els reconeguts experts de la qual professionals participen com a docents al programa. Així mateix, compta amb professorat directament vinculat a TEGoVA i la EPF  i concedeix a Espanya, a través de AEVIU, el reconeixement REV. Participen també professorat amb una àmplia trajectòria en la consultoria immobiliària.

Aquest programa s'emmarca dins de l'oferta modular del màster en Valoracions Immobiliàries Internacionals, primera oferta educativa a Espanya adaptada a Minimum Educational Requirements (MER) de The European Group of Valuers Associations (TEGOVA), la finalitat de la qual és la de formar professionals altament qualificats en competències de valoració sota models i estàndards internacionals actuals. Màster que permet acreditar els coneixements per accedir al més alt distintiu professional a Europa: el Recognised European Valuer (REV).

Impulsat per

Objectius

  • Preparar o complementar la formació específica en estudis de viabilitat i anàlisi d'inversions immobiliàries  per optar a l'acreditació com European Recognised Valuer. 
  • Realitzar avaluacions de projectes immobiliaris i urbans on l'anàlisi economicofinancera resulti crucial. Tot això amb una sòlida base de coneixements dels models d'inversió i finançament vigents en un context polític i econòmic global.
  • Aplicar, amb destresa mètodes d'avaluació i anàlisi de les promocions immobiliàries i urbanes.
  • Qualsevol persona que finalitzi el programa haurà adquirit la capacitat i coneixements necessaris per realitzar estudis de viabilitat de projectes immobiliaris complexos, mitjançant tècniques precises i amb unes bases teòriques sòlides i podrà aplicar-los en el seu àmbit laboral.

A qui va dirigit

  • Arquitecte, Arquitecte Tècnic, graduat o titulat en Ciències de l'Edificació, Economia, Administració d'empreses, Ciències Empresarials, Enginyeria Civil, Enginyeria Industrial, Enginyeria de Camins, Dret, i titulacions afins, o que es trobin en l'últim any dels estudis i vulguin assegurar un futur professional ja sigui en l'àmbit privat o públic.
  • Professionals que vulguin expandir les seves competències perquè es dediquen a la promoció immobiliària, al facility managment, a la gestió immobiliària, a la gestió de patrimonis familiars (family offices), o empresaris. També a persones que es desenvolupin com a Agent de la Propietat Immobiliària, Analista de Risc, Analista d'Inversions, Administració de Finques, Arquitecte Municipal, Secretari Municipal, en els Serveis Jurídics i Econòmics, i professions afins.

ESTRUCTURA DEL PROGRAMA

Aquest programa s'ofereix amb metodologia on-line, a través d'un entorn virtual d'aprenentatge que permetrà a l'alumne:

  • Accedir a tots els materials en suport digital. Documentació, exercicis, vídeos, tutorials i recursos complementaris.
  • Sessions Online Adobe Connect. Sessions de vídeo on-line amb la plataforma Adobe Connect. Aquesta tecnologia permet als alumnes interactuar en directe i comunicar-se amb el professorat i amb els companys simulant una aula real.
  • Seguiment tutoritzat. Els docents guiaran el procés d'aprenentatge dels mòduls i el projecte final proposant preguntes al fòrum, responent consultes grupals i individuals i els aclariments necessaris per a les activitats avaluatives. L'assessorament a l'alumne serà continuat al llarg el curs i es realitzarà a través dels canals de comunicació directa de la plataforma: missatges, fòrums, videoconferències, etc.

Continguts

Matèries

Introducció de Valoracions Immobiliàries
2 ECTS. 12 hores lectives.

S'aborda de forma introductòria el mètode de comparació amb el mercat i es fa una breu introducció al sistema de gestió urbanística basat en l¿equidistribució de càrregues i beneficis. Aquests coneixements permetran desenvolupar les aplicacions d'estudis de viabilitat que s'aborden en el postgrau.

Inversió i Avaluació Immobiliària a l'Edificació
8 ECTS. 48 hores lectives.
  • S'analitzen els models d'inversió immobiliària, els agents i processos de promoció, i s'estudia la seva repercussió sobre la cadena de formació de valor.
  • S'estudien els diferents models d'inversió i la seva repercussió en el sector immobiliari.
  • S'analitzen els elements de macroeconomia i política amb incidència sobre els processos de producció Immobiliària i formació del valor.
  • Es revisa la regulació de l'edificació amb incidència en el valor dels immobles, especialment les relacionades amb les condicions d'habitabilitat, conservació o reforma i eficiència ambiental.
  • S'analitzen els elements de l'edificació i la seva relació amb la formació dels valors immobiliaris. S'estudien les diferents unitats de mesurament comercial dels immobles.
Planejament, Gestió i Valoracions Urbanístiques
6 ECTS. 36 hores lectives.
S'estudien els criteris de valoració a efectes urbanístics (expropiacions), per això s'analitza a nivell introductori:
  • el sistema de planejament
  • els sistemes de gestió urbanística
  • el conjunt de deures i drets de la propietat immobiliària
Tots tenen incidència en la valoració del sòl i d'edificacions de la transformació urbana i immobiliària
Viabilitat de les Promocions Immobiliàries i Urbanes
8 ECTS. 48 hores lectives.
  • S'estudien les tècniques d'anàlisis de viabilitat de les promocions de transformació immobiliària i urbanística.
  • S'aborda l'aplicació d'aquestes tècniques tant al mercat de nova planta, com de la rehabilitació.
  • S'estudia l'anàlisi de viabilitat d'operacions de permuta i transformació urbanística.
  • S'estudien els elements de màrqueting, finances i matemàtiques financeres necessaris per resoldre amb solvència tècnica encàrrecs professionals relacionats amb els estudis previs de les operacions immobiliàries.
Taller de Viabilitat de Plans i Projectes Urbans i Immobiliaris
3 ECTS. 18 hores lectives.
Es realitza un taller pràctic per aplicar els coneixements adquirits en les matèries de l'àmbit de la inversió immobiliària i la viabilitat de promocions urbanes i immobiliàries, en el marc d'un encàrrec professional i seguint els estàndards de valoració internacional.
La UPC School es reserva el dret de modificar el contingut del programa, que pot variar per a una major adaptació als objectius del curs.

Direcció i professorat

Direcció Acadèmica

  • Roca Cladera, Josep
    Dr. Arquitecte, Catedràtic de la UPC. Director del Centre de Política de Sòl i Valoracions de la UPC. És director del Doctorat en Gestió i Valoració Urbana i Arquitectònica, programa únic en el seu gènere a Espanya en conjuminar els processos econòmics, jurídics, socials i ambientals que subjuguen en la planificació de la ciutat i el territori. És autor de nombrosos articles relacionats amb l'economia immobiliària, l'anàlisi de les estructures territorials i de la ciutat. Els seus llibres més destacats se centren en l'anàlisi teòrica de la formació del valor del sòl i en l'aplicació pràctica dels mètodes de valoració. El professor Roca és una referència a nivell nacional i internacional en l'àmbit de les valoracions, especialment les relacionades amb els processos de gestió urbanística. És pioner a Espanya en l'ensenyament de les valoracions a nivell de postgrau des de l'aparició dels estudis de màster a principis de la dècada dels 80.

Coordinació

  • Marmolejo Duarte, Carlos
    REV. Dr. Arquitecte, Màster en Assessoria Immobiliària, Professor Titular de la UPC. Investigador del Centre de Política de Sòl i Valoracions, responsable de redacció de la Revista ACE: Arquitectura, Ciutat i Entorn. Les seves temàtiques centrals de recerca se centren en l'anàlisi de les preferències dels usuaris de projectes urbans i immobiliaris en el context del disseny i promoció de projectes d'aquest tipus; també en l'anàlisi de l'impacte de les externalitats ambientals sobre els valors urbans. L'estudi de nous mètodes de delimitació de submercats immobiliaris i l'impacte de l'estructura urbana sobre els valors urbans formen part també del seu interès que es tradueix en una àmplia col·lecció de publicacions. És membre del Recognition Committee del The European Group of Valuers Associations, i del Comitè d'Accés i Avaluació d'Associació Espanyola de Valoració Immobiliària i Urbanística.

Professorat

  • Alegret Burgues, Albert
    REV. Dr. Arquitecte, Professor i Investigador Convidat del Centre de Política de Sòl i Valoracions, col·laborador científic en la Revista ACE: Arquitectura, Ciutat i Entorn. La seva formació empresarial en IESE (PDG), l'experiència de més de 25 anys com a Director General de CEIAM Cabré Alegret SLP, societat de serveis professionals centrada en Consultoria de Projectes-Edificació i Project Management (més de 65.000 m² en Projectes i Adreça d'Obres), Consultoria en Gestió Urbanística, Arquitectura Legal i Dictàmens Judicials ho fan un expert en Economia Immobiliària. En el camp de la Valoració exerceix un domini de totes les tècniques i metodologies, de les normatives i legislacions que sobre valoracions té Espanya. És membre professional i Vicepresident de l'AEVIU.
  • Biere Arenas, Rolando Mauricio
    Arquitecte, Màster en Gestió i Valoració Urbana de la UPC. Professor convidat en les matèries de gestió urbanística i tecnologies aplicades a l'urbanisme. Coordinador de cursos dels programes formatius organitzats pel CPSV, en el qual també s'exerceix com a investigador.
  • García Erviti, Federico
    Doctor Arquitecte, Professor Titular d'Arquitectura Legal de la Universidad Politécnica de Madrid. Autor de nombroses publicacions en l'àmbit de l'arquitectura legal i les valoracions urbanístiques. Especialista en tributació immobiliària i urbanística. Exercici professional en l'àmbit del projecte, direcció d'obra, redacció de planejament i administració de la justícia. Responsable del grup de recerca en regulació i anàlisi econòmic del procés edificatori.
  • Gilabert García, Fernando
    Arquitecte. Diplomat en PDD (Programa de Desenvolupament Directiu) per IESE, Postgrau en Direcció Immobiliària per la UAB i APCE. Especialitzat en Anàlisi i Desenvolupament d'Operacions Immobiliàries. Soci fundador d'Arquitectura G2 i Gilabert Arquitecte. Durant més de 20 anys ha desenvolupat operacions immobiliàries d'habitatges, oficines i industrial, d'ells 9 com a Gerent i Project Manager d'Edificació en Renda Corporació.
  • Marmolejo Duarte, Carlos
    REV. Dr. Arquitecte, Màster en Assessoria Immobiliària, Professor Titular de la UPC. Investigador del Centre de Política de Sòl i Valoracions, responsable de redacció de la Revista ACE: Arquitectura, Ciutat i Entorn. Les seves temàtiques centrals de recerca se centren en l'anàlisi de les preferències dels usuaris de projectes urbans i immobiliaris en el context del disseny i promoció de projectes d'aquest tipus; també en l'anàlisi de l'impacte de les externalitats ambientals sobre els valors urbans. L'estudi de nous mètodes de delimitació de submercats immobiliaris i l'impacte de l'estructura urbana sobre els valors urbans formen part també del seu interès que es tradueix en una àmplia col·lecció de publicacions. És membre del Recognition Committee del The European Group of Valuers Associations, i del Comitè d'Accés i Avaluació d'Associació Espanyola de Valoració Immobiliària i Urbanística.
  • Perez Lamas, Carlos
    Arquitecte, Màster en Gestió i Valoració urbana per la UPC, Professor Titular de la Càtedra de Valoracions, Dret Urbanístic i Arquitectura Legal de la UPC. Ha estat Arquitecte Municipal en l'àmbit de planejament, llicències i gestió urbanístic. Expert en matèries referides a les normatives en l'edificació, l'urbanisme, la gestió i la valoració urbanística. Participa en la impartició de cursos de postgrau en diferents universitats i col·legis professionals. És autor de nombrosos llibres i manuals sobre arquitectura legal, valoracions i gestió urbanística.
  • Roca Cladera, Josep
    Dr. Arquitecte, Catedràtic de la UPC. Director del Centre de Política de Sòl i Valoracions de la UPC. És director del Doctorat en Gestió i Valoració Urbana i Arquitectònica, programa únic en el seu gènere a Espanya en conjuminar els processos econòmics, jurídics, socials i ambientals que subjuguen en la planificació de la ciutat i el territori. És autor de nombrosos articles relacionats amb l'economia immobiliària, l'anàlisi de les estructures territorials i de la ciutat. Els seus llibres més destacats se centren en l'anàlisi teòrica de la formació del valor del sòl i en l'aplicació pràctica dels mètodes de valoració. El professor Roca és una referència a nivell nacional i internacional en l'àmbit de les valoracions, especialment les relacionades amb els processos de gestió urbanística. És pioner a Espanya en l'ensenyament de les valoracions a nivell de postgrau des de l'aparició dels estudis de màster a principis de la dècada dels 80.

Informació general

Crèdits
27 ECTS (162 hores lectives)
Dates de realització
Data d'inici:març de 2019Data de fi:juliol de 2019
Contacte
Telèfon: (34) 93 114 80 23
Titulació
Diploma de postgrau expedit per la Universitat Politècnica de Catalunya. Emès en virtut de l'art. 34.1 de la L.O. 4/2007, de 12 d'abril, per la qual es modifica la L.O. 6/2001, de 21 de desembre, d'Universitats. Per a la seva obtenció és necessari tenir una titulació universitària oficial. De no ser així, l'alumne/a obtindrà un certificat de superació del programa expedit per la Fundació Politècnica de Catalunya.

En el cas de disposar d'una titulació estrangera consulta aquí.
Campus virtual
L'alumnat d'aquest Postgrau tindrà accés al campus virtual My_Tech_Space, una eficaç plataforma de treball i comunicació entre l'alumnat, el professorat, la direcció i la coordinació del curs. My_Tech_Space permet obtenir la documentació de cada sessió formativa abans de l'inici, treballar en equip, fer consultes als professors, visualitzar les notes...
Borsa de treball
Des del campus virtual My_Tech_Space l'alumnat podrà visualitzar les ofertes de treball del seu àmbit de coneixement i presentar la seva candidatura confidencialment. La Borsa de treball de la UPC School of Professional & Executive Development té un volum anual de centenars d'ofertes de treball, entre contractes laborals i convenis de col·laboració en pràctiques.
Import de la matrícula
3.510 €
L'import total de la matrícula s'ha de pagar abans de l'inici d'aquest Postgrau.
Consulta a l'apartat Descomptes, préstecs i ajuts les possibilitats de finançament en condicions avantatjoses.

Existeix la possibilitat de realitzar una aportació voluntària de 5€ addicionals en el moment de formalitzar la matrícula. Aquesta donació, que forma part de la Campanya 0,7% de la UPC, es destinarà a accions de cooperació a països en vies de desenvolupament.

0.7%

Idioma d'impartició
Espanyol / Anglès
Pagament de la matrícula
La matrícula es pot pagar:
- En un únic pagament abans del termini establert a la carta d'admissió del programa.
- En dos terminis, és a dir, fraccionant el pagament:
  • El 60% de l'import total s'ha d'abonar en el termini establert a la carta d'admissió del programa
  • El 40% restant es pot abonar, com a màxim, 10 dies abans de la data d'inici del programa

Entitats relacionades

Col·laboradors