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Valoraciones Inmobiliarias Internacionales

Máster Online.

Contenidos

3ª EDICIÓN
UPC School

Materias

Valoración Inmobiliaria
11 ECTS. 66 horas lectivas.
  • Se revisan las principales fundamentaciones teóricas sobre las cuales se sustentan las técnicas de valoración.
  • Se estudia la metodología de optimización del mejor y mayor uso de los solares y edificios en transformación.
  • Se explican detalladamente los cuatro grandes métodos de valoración: comparación con el mercado, actualización de rentas, coste de reposición, y valoración residual. Se analiza el valor del inmueble como un conjunto "suelo-edificación".
  • Se armonizan los diferentes métodos de tasación. Se estudia la valoración de los derechos reales limitativos de la propiedad. Se analiza el proceso de valoración y la forma de reportar los resultados.
Valoraciones Regladas Hipotecarias y Catastrales
3 ECTS. 18 horas lectivas.
  • Revisión de las diferentes valoraciones regladas por la administración en materia hipotecaria y fiscal.
  • Breve introducción urbanística (que tiene su curso propio), destacando los ámbitos competenciales de aplicación y las normativas que las regulan.
International Valuation and Professional Development
5 ECTS. 30 horas lectivas.
  • Se revisa el marco de regulación y ordenación de la actividad de las valoraciones a nivel internacional, poniendo especial énfasis en las European Valuation Standards dada su progresiva importancia en el ámbito de la regulación europea.
  • Se estudian otros estándares internacionales, y se diferencia la valoración de activos a efectos contables con estándares internacionales.
  • Se revisa el marco de regulación deontológica, los modelos de negocio en el ámbito de las valoraciones y la forma de organización profesional.
Taller de Valoraciones Inmobiliarias Internacionales
3 ECTS. 18 horas lectivas.
Se realiza un taller práctico, basado en un caso de estudio real,  para aplicar los conocimientos que se han desarrollado a las materias del ámbito de valoraciones inmobiliarias.
Derecho Inmobiliario Práctico
3 ECTS. 18 horas lectivas.
  • Se estudian los principales conocimientos prácticos relacionados con la gestión legal de los inmuebles, tales como la regulación del derecho de propiedad, el funcionamiento del registro, los deberes de los propietarios de inmuebles, el alcance, responsabilidad de los agentes relacionados con los servicios inmobiliarios, incluidos los valoradores.
  • Se estudian los derechos reales, así como otras cargas limitativas de pleno dominio.
Planeamiento, Gestión y Valoraciones Urbanísticas
6 ECTS. 36 horas lectivas.
Se estudian los criterios de valoración a efectos urbanísticos (expropiatorios), por ello se analiza a nivel introductorio:
  • el sistema de planeamiento
  • los sistemas de gestión urbanística
  • el conjunto de deberes y derechos de la propiedad inmobiliaria
Todos tienen incidencia en la valoración del suelo i de edificaciones de la transformación urbanística
Inversión y Evaluación Inmobiliaria en la Edificación
8 ECTS. 48 horas lectivas.
  • Se analizan los modelos de inversión inmobiliaria, los agentes y procesos de promoción, y se estudia su repercusión sobre la cadena de formación de valor.
  • Se estudian los diferentes modelos de inversión y su repercusión en el sector inmobiliario. Se analizan los elementos de macroeconomía y política con incidencia sobre los procesos de producción Inmobiliaria y formación del valor.
  • Se revisa la regulación de la edificación con incidencia en el valor de los inmuebles, especialmente las relacionadas con las condiciones de habitabilidad, conservación o reforma y eficiencia ambiental.
  • Se analizan los elementos de la edificación y su relación con la formación de los valores inmobiliarios. Se estudian las diferentes unidades de medición comercial de los inmuebles.
Viabilidad de las Promociones Inmobiliarias y Urbanas
8 ECTS. 48 horas lectivas.
  • Se estudian las técnicas de análisis de viabilidad de las promociones de transformación inmobiliaria y urbanística.
  • Se aborda la aplicación de estas técnicas tanto al mercado de nueva planta, como de la rehabilitación.
  • Se estudia el análisis de viabilidad de operaciones de permuta y transformación urbanística.
  • Se estudian los elementos de marketing, finanzas y matemáticas financieras necesarios para resolver con solvencia técnica encargos profesionales relacionados con los estudios previos de las operaciones inmobiliarias.
Taller de Viabilidad de Planes y Proyectos Urbanos e Inmobiliarios
3 ECTS. 18 horas lectivas.
Se realiza un taller práctico para aplicar los conocimientos adquiridos en las materias de la inversión inmobiliaria y la viabilidad de promociones urbanas e inmobiliarias, en el marco de un encargo profesional y siguiendo los estándares de valoración internacional.
Professional Case Studies Review: TFM
10 ECTS. 60 horas lectivas.

Se realiza un Trabajo Final de Máster (TFM) que tiene por objetivo demostrar las competencias profesionales y los conocimientos adquiridos en las diferentes materias que integran el máster.

  • El fomato del TFM adopta la forma de un encargo profesional que debe resolverse en un período temporal acotado.
  • El TFM está vinculado con los dos talleres que se realizan al final de cada módulo de máster. De forma que los materiales y análisis que se vayan produciendo de forma colectiva con los anteriores, se puedan vincular al TFM.
  • El planteamiento del TFM se realiza de forma paralela al primer taller final de módulo; y el desarrollo se intensifica una vez finalizada la etapa formativa. Cada estudiante tendrá el seguimiento de un tutor.
  • El TFM será presentado y evaluado ante una comisión mixta integrada por profesionales de reconocido prestigio delentorno de las valoraciones, y profesorado de la UPC.
La UPC School se reserva el derecho de modificar el contenido del programa, que puede variar para una mayor adaptación a los objetivos del curso.
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(34) 93 114 80 23

Créditos:
60 ECTS
(360 horas lectivas)

Fechas de realización:
Inicio clases:01/10/2018 Fin clases:26/07/2019Fin programa: 01/10/2019

Importe de la matrícula:
7.100 €

Idioma de impartición:
Español / Inglés

Inscripción abierta hasta el inicio del curso o hasta el agotamiento de plazas.

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